Best Western Arpoador

Hotel em Ipanema - zona sul do Rio de Janeiro

 

Seja sócio de um hotel rentável da bandeira Best Western, a maior rede de hotéis do mundo!

  • Mais de 4.000 hotéis
  • Atuando em mais de 100 países
  • Mais de 313.000 quartos
  • Bandeira recordista em número de hotéis em todo o mundo

Localização:

Rua Bulhões de Carvalho, Ipanema

  • Projeto:

- Status: Lançamento

- Área total do terreno: 2.731,72 m²

- Área construída: 5.401,82 m²

- O projeto é composto por 2 torres hoteleiras

Torre 1: 

- 19 pavimentos (sub-solo, térreo, 16 pavimentos tipo e pavimento técnico)

Torre 2: 

- 04 pavimentos (sub-solo, térreo e 02 pavimentos tipo)

- Total de unidades: 89 suítes hoteleiras (UH'S)

- 9 unidades tipo por andar

- UH'S de 20 a 25 m²

  • Elevadores:

- 3 elevadores

  • Fachada

- 100% em pele de vidro com vidros antitérmicos 

  • Tecnologia

- Previsão de fechadura biométrica

- Previsão de wi-fi em todas as UH'S

  • Sustentabilidade

- Captação e reutilização de água pluvial

- Sensores de presença nos corredores de acesso às unidades

- Torneiras e chuveiros com monocomando municiados por sensor de presença

  • Serviços

- Camareira

- Restaurante sob comando de chef de cuizine renomado

- Bar

- Business center com amenities

  • Diferencial:

- Check-in e check out nas suítes

Projeto inspirado nos melhores e mais belos hotéis do mundo

Decorado por Glória Coelho, designer internacional de moda

Perguntas e respostas que podem ajudá-lo:

- Em quantas cotas está dividido o B.W. Arpoador? 

Resposta: 89 suítes convertidas em 445 frações de cota (cada suíte equivale a 5 frações)

- O investidor terá escritura da fração ideal?

Resposta: Sim, terá escritura definitiva que poderá ser registrada no RGI após o habite-se do hotel.

- Quando o hotel entrará em operação?                                                                                        

Resposta: De acordo com compromisso com a Prefeitura do Rio de Janeiro e com o COB, o hotel será entregue em dezembro de 2015, com início da operação em janeiro de 2016.

- Em que consiste a renda do hotel?

Resposta: Consiste no somatório das diárias, que tem previsão de serem de R$ 650,00 a R$ 700,00, por se tratar de hotel de categoria Plus (4 estrelas +), mais consumo do frigobar, receita líquida do restaurante, bar e business center (andar de amenities - lojas de griffe e serviços de spa, cabeleireiro, etc. exclusivo para as mulheres).

- Qual a remuneração prospectada para o investidor? há incidência de IR?

Resposta: A remuneração líquida para o investidor, já descontados todos os encargos (Imposto de renda e demais impostos, folha salarial e encargos trabalhistas, fundo de reserva, taxa de administração, etc.) está estimada em 1%, média dos três primeiros anos - iniciando em 0,8% para o primeiro ano e chegando a 1,2% no terceiro ano -, com reais possibilidades de chegar ao 5o ano de operação a 1,4%.

- Qual a previsão de taxa média/mensal de ocupação? 

Resposta: 

1o ano ............... 70%

2o ano ............... 75%

3o ano ............... 82%

4o ano ............... 85%

5o ano ............... 88% 

- O investidor poderá vender sua parte? De que modo? 

Resposta: Sim, em qualquer tempo, até o habite-se na forma de cessão de direitos, depois na forma convencional de compra e venda.

Lembrando que a região da zona sul da cidade tem taxa média de 82% já consolidada - (Índice oficial do mercado hoteleiro fonte -ABIH-RJ)